匯發(fā)[2006]47號文規(guī)范的內(nèi)容既涵蓋了房地產(chǎn)一級市場外資準入和管理的有關(guān)內(nèi)容，也涵蓋了境外機構(gòu)和個人在房地產(chǎn)二級市場買賣境內(nèi)商品房所涉及的外匯收支和匯兌管理。具體地說，匯發(fā)[2006]47號文一方面明確規(guī)定了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)借用外債的條件、轉(zhuǎn)股收匯外資外匯登記以及禁止固定回報或變相固定回報等內(nèi)容。另一方面具體規(guī)定了境外機構(gòu)在境內(nèi)的分支、代表機構(gòu)、境外個人以及港澳臺居民和華僑在境內(nèi)所購買商品房所涉及的外匯收支和匯兌管理，以及已結(jié)匯的購房款因故退回和轉(zhuǎn)讓商品房所得人民幣購匯匯出等問題。此外，匯發(fā)[2006]47號文還要求外匯指定銀行、各分局以及房地產(chǎn)主管部門要及時匯總本地區(qū)房地產(chǎn)外資統(tǒng)計信息，嚴格匯兌審核，加強部門之間的協(xié)調(diào)和配合，認真落實房地產(chǎn)市場外匯管理及外資準入等政策法規(guī)，嚴肅查處房地產(chǎn)交易和匯兌環(huán)節(jié)違規(guī)違法等問題。